Cómo ahorrar y ganar dinero para un apartamento: 5 formas reales de ganar dinero + consejos prácticos para ahorrar dinero para comprar su propia casa

Hola queridos lectores de la revista Rich Pro! Hoy le diremos cómo ganar dinero en un apartamento y ahorrar dinero para comprar su propia casa, incluso para una persona con un salario pequeño.

Tener su propia casa (casa o departamento) - el sueño preciado de la mayoría de las personas. Sin embargo, no muchos buscan comenzar su implementación. El miedo es causado por los altos precios por metro cuadrado, el nivel de los salarios, especialmente en las regiones, así como las dificultades legales del papeleo.

Como dice un sabio dicho:cualquier camino comienza desde el primer paso. Es posible llevar a cabo el plan solo estableciendo un objetivo claro y teniendo un esquema bien coordinado para su logro.

Esta publicación es para aquellos que, con ingresos pequeños pero estables, o simplemente un deseo o una necesidad vital, decidieron comprar su apartamento, a pesar de las numerosas garantías de que es difícil, impracticable y que amenaza grandes préstamos en el banco.

De este artículo aprenderás:

• Cómo formular una meta;
• ¿Cuáles son los esquemas reales de ganancias y ahorros que existen para la adquisición rápida de grandes sumas para la compra de viviendas?
• Cómo ahorrar en la compra de un apartamento por un monto de 150,000 a 200,000 rublos. y mas

Además, recibirá consejos prácticos para ganar dinero y ahorrar mucho dinero + formas de aumentarlo. Esto ayudará a crear capital para comprar su propio nido familiar para familias jóvenes, y para aquellos que alquilaron un apartamento casi toda su vida, darán la oportunidad de obtener su propiedad sin grandes préstamos, lo que, sin embargo, es difícil de obtener con un salario promedio.

¡Lea cómo comprar su apartamento rápidamente y con ahorros, ahora mismo!

Consejos prácticos + formas de trabajo para ganar y ahorrar dinero para un apartamento

1. Lo que necesita saber para ganar y ahorrar para un apartamento por 1 año: cálculos y oportunidades

Para determinar la forma de ganar o acumular fondos para la vivienda, es necesario decidir sobre sus parámetros. A primera vista, este momento parece poco importante, sin embargo, como lo demuestra la práctica, la mayor parte del tiempo y el dinero se gastan en la búsqueda de lo que se necesita.

Para realizar una transacción, debe atraer agentes inmobiliariosque, en presencia de una importante experiencia profesional, ayudan a comprender las necesidades del cliente y determinar la opción correcta.

Por ejemplo, es importante que una persona tenga una determinada escuela o jardín de infantes, una sección de deportes para niños cercanos o pase varias horas al día viajando al lugar de trabajo, pero esta opción se puede simplificar comprando un apartamento al lado de una línea de metro en particular o en la misma área .

Al involucrar a las agencias inmobiliarias en el proceso de elección de la vivienda, es natural que haya un aumento en el costo de un apartamento en promedio por 10 - 15%. Con el precio de un apartamento de una habitación en la capital de aproximadamente 4–5 millones de rublos, el costo de los servicios adicionales ascenderá a 400–600 mil rublos.

Estos fondos se pueden gastar en una buena reparación o en la compra de muebles de calidad, ¿de acuerdo? Por lo tanto, analizamos qué es una prioridad para nosotros y nuestra familia, y elaboramos las características exactas de la vivienda planificada para la compra:

• Características del apartamento: uno, dos o tres cuartos. La ubicación de las habitaciones, por ejemplo, si tiene dos hijos y tiene la intención de comprar un apartamento de dos habitaciones, entonces la opción con un diseño combinado con un pasaje a la habitación a través del pasillo no es aceptable. Se tiene en cuenta una determinada área del apartamento y las instalaciones. Tal vez su esposa pase mucho tiempo en la cocina y siempre haya muchos invitados en la casa, entonces es mejor que el apartamento tenga una cocina espaciosa, también combinada con una sala de estar. Si vive una persona solitaria que viaja constantemente o come en restaurantes, no debe prestar atención a este hecho.
• Dónde debe ubicarse la vivienda: en la ciudad o más allá Cualquiera que esté acostumbrado a los vehículos motorizados y se canse del bullicio de la ciudad, ama la naturaleza, puede contar con la compra de un apartamento (casa de pueblo) en una casa de campo o un edificio individual. El costo puede ser menor o permanecer en el mismo nivel. Es importante lo que desea exactamente su alma, y ​​que la próxima compra solo traiga alegría y esté asociada con emociones positivas. La actitud psicológica juega un papel especial.
• Términos de compra: haciendo un pago porcentual, plan de cuotas por un período específico, pago por capital de maternidad, obteniendo un préstamo hipotecario (hipoteca).
• Cantidad de fondosque se acumulan para la compra de un departamento y los gastos mensuales permitidos para la compra de bienes inmuebles.

Tan pronto como decida sobre todos estos criterios, el círculo de objetos con características específicas, nivel de precios y condiciones de pago será mucho más pequeño. De estos, será posible elegir exactamente la opción que esté completamente satisfecha por todos los criterios.

En base a estos parámetros, determinamos oportunidades de efectivo. Por ejemplo, un apartamento de una habitación en la región costará alrededor de 2 millones de rublos. Tienes en stock una cantidad de 500 mil rublos. Para la compra necesita otros 1,5 millones de rublos.

Al calcular para el año resulta:1,500,000 / 12 meses = 125,000 rublos.

Es decir, durante el año, la compra debe posponerse mensualmente. por 125 000 frotar Si no se esperan dichos ingresos en el lugar de empleo existente, entonces es necesario encontrar una manera de ganar dinero rápidamente. Hay varias ideas comprobadas sobre este tema.

Ideas reales y formas de ganar dinero comprando un apartamento

2. Cómo ganar dinero en un apartamento: 5 formas comprobadas

Si hay una necesidad urgente de comprar su propio apartamento y los ingresos se mantienen en un nivel promedio, no se apresure a entrar "agujero de la deuda en 25-30 años "firmando un acuerdo hipotecario.

Los psicólogos dicen que las obligaciones crediticias por el contenido emocional son similares a la servidumbre. Una persona cae en la esclavitud, impulsada por el deseo de recibir riqueza material lo antes posible. Vive en el "estado", pero lo redime con un duro trabajo diario.

Comprar algo para un préstamo la gente vende su futuro: todos sus pensamientos se apresuran a la necesidad de una determinada fecha de depósito de una cierta cantidad de dinero.

Piense en cuántas noches de insomnio pasará pensando en la posibilidad de otra crisis, un aumento inesperado de los precios de las monedas y, en consecuencia, el mismo aumento rápido de los precios en las tiendas. ¿Y el miedo a ser despedido, caer bajo reducción, perder la capacidad física de trabajar con la misma fuerza? ¿No es más fácil dedicar una evaluación de sus necesidades y opciones para resolver el problema de la vivienda de todo uno tarde sin recurrir a la ayuda del banco?

La publicidad nos convence de que tomar una hipoteca es rentable debido a los procesos inflación. Entonces, con ejemplos, nos explican que en 10-15 años el costo de la vivienda aumentará, el dinero se depreciará, por lo que solo queda un centavo para pagar el apartamento. Esto probablemente no sea más que movimiento de marketing reflexivo esclavitud financiera. Hablamos con más detalle sobre las condiciones de una hipoteca rentable en el último número.

Analicemos lo que sucede en realidad en el ejemplo de este último. 10 años de edad El precio promedio de los bienes raíces en Rusia se mantiene al mismo nivel o disminuye.

Las razones para esto son:

• bajo poder adquisitivo;
• aumento de la competencia en la industria de la construcción;
• aumento de los precios al consumidor.

Como resultado de lo cual capa social media ya no puede pagar una vivienda incluso utilizando productos de crédito.

Tomemos como ejemplo el estado del mercado inmobiliario en la región de Irkutsk. A partir de 2000, el costo de un apartamento de una habitación en un edificio nuevo con un área de 45-60 metros cuadrados. m. ascendió a alrededor de 2,500,000 rublos. Hoy, los desarrolladores ofrecen los mismos apartamentos para 1 500 000 frotar, ofreciendo descuentos en 150,000 - 200,000 rublos. para la campaña "Trae un amigo".

Al mismo tiempo, los salarios en Rusia siguen siendo aproximadamente los mismos que hace 7-8 años. Ingresos de 15,000 - 20,000 rublos. mensualmente se considera la norma. Solo las ganancias en Moscú difieren en una barra alta. Incluso en San Petersburgo, un salario de 30,000 rublos. para un especialista con educación superior esto es estándar.

El resultado: obtener una hipoteca, es posible que tenga que hacerlo 10 años también se calcula con un salario de 20-30 mil rublos. mensualmente, a pesar de que el aumento en el precio de los productos y servicios públicos ocurre con una frecuencia envidiable. Por otra parte, tasa de inflación oficialmente permanece dentro del rango normal.

Dados los despidos masivos debido a las crisis económicas que ocurren regularmente cada 2-3 años, puede imaginar su vida durante las próximas dos o tres décadas de anticipación.

¿Qué hacer y cómo cambiar esta situación?

• En primer lugar, debes entender que comprar un apartamento en Moscú, San Petersburgo u otra ciudad importante de Rusia es solo eso no sucederá. Para hacer esto, deberá hacer algunos esfuerzos.
• En segundo lugar, por algún tiempo deberá abandonar la "zona de confort". Cada uno tiene su propio: alojamiento en Khrushchevka 20 metros cuadrados. m. área, pago mensual de alquiler de 10-15 mil rublos., Compartir con los padres, etc.
• En tercer lugar, es necesario idear nuevas formas de ganar, que permitirán acumular y elevar rápidamente su nivel de material.

Ayudarán a ganar un departamento por un año o dos con los métodos que se describen a continuación.

Método 1. Crear ingresos pasivos en Internet

Más recientemente, este método fue utópico y sigue siéndolo en la mente de la mayoría de los rusos. Pero el objetivo no es adaptarse a los estereotipos de toda Rusia, sino crear su propio modelo de trabajo de negocios en línea.

En la práctica, hay muchos casos en que un sitio web normal o un blog personal se convierte en un negocio familiar con ingresos serios. Solo queda comparar las ofertas actuales en el mercado de Internet, elegir su propio nicho, tomar una clase magistral y comenzar un trabajo completo. También le recomendamos que lea nuestro artículo "Cómo crear un sitio web usted mismo de forma gratuita: instrucciones paso a paso".

Los analistas occidentales recomiendan que si no se siente cómodo con el nivel de ingresos, debe mirar a su alrededor y pensar qué más podría hacer. Tal vezque incluso aficiones traerá más ingresos que las ganancias principales en la especialidad. Internet ofrece a este respecto oportunidades ilimitadas para el desarrollo y las ganancias. Sobre las ganancias en Internet sin inversiones, lea un artículo separado.

Por ejemploEche un vistazo a los intercambios de redacción si tiene algún talento para escribir o la capacidad de organizar un equipo de autores. Puede hacer este trabajo en su tiempo libre o durante el fin de semana, ahorrando en la compra de una casa.

Alternativamente, puede tomar una hipoteca o un préstamo de consumo para bienes raíces y pagar los pagos mensuales debido a los ingresos pasivos de la red.

Método 2. Comprar un apartamento con una hipoteca y alquilarlo

Obtener una hipoteca y hacer pagos obligatorios de los ingresos de los fondos de alquiler es una opción solo para aquellos que tienen otros bienes inmuebles para residencia permanente. Si el apartamento está en una buena zona, por ejemplocampus, entonces existe la probabilidad de tiempo de inactividad, pero no por un largo período

Pueden surgir dificultades con la opción cuando la vivienda se encuentra en un área remota del centro y la infraestructura. Su costo será mucho más bajo, pero es poco probable que sea posible cubrir los costos de una hipoteca con pagos de alquiler modestos e inestables. Lo mismo se aplica a los pequeños apartamentos tipo estudio. Son adecuados para los estudiantes debido a su bajo costo, pero es poco probable que una familia a largo plazo con un ingreso estable viva allí.

También debería prestar atención que resolver inquilinos puede significar daño a la propiedad. Para esto, el contrato indica la necesidad de hacer un depósito de seguro.

Dadas todas las circunstancias importantes, puede obtener su propio apartamento de esta manera por 10-15 años sujetos a reembolso anticipado de la hipoteca.

Ventaja es que los pagos de alquiler se convertirán en una fuente independiente de ingresos, y los ingresos principales se destinarán a alimentos, educación y otras necesidades de la vida.

Método 3. Obtención de un préstamo hipotecario garantizado por viviendas existentes

Esta opción es adecuada para aquellos que poseen un pequeño ingreso, que no es suficiente para obtener una hipoteca. Si hay un apartamento disponible, cuya área no es suficiente para que vivan los niños, o si es necesario cambiar el área de residencia o incluso la ciudad, entonces se puede hacer como depósito de seguridad para una hipoteca.

Sin embargo, hay una limitación: los bienes inmuebles no deben estar gravados: garantía para otras obligaciones de préstamo, en arresto, etc.

Sobre dónde y cómo obtener un préstamo garantizado por bienes inmuebles existentes, escribimos en el último número.

Método 4. Celebración de un contrato de renta vitalicia.

Esta opción es más adecuada. mujeres o parejas. Para obtener vivienda en la propiedad necesita encontrar persona mayorpropiedad inmobiliaria para concluir un contrato de mantenimiento de vida. Los inquilinos cuidan de una sola persona, le proporcionan lo necesario.

¡Presta atención! Los costos de este esquema serán, pero son mucho menores en comparación con el costo de la vivienda.

Ventajas y desventajas de este método de adquisición de un apartamento:

• A ventajas (+)Tal esquema legal puede incluir bajos costos para la adquisición de bienes inmuebles en la propiedad, la posibilidad de vivir en un departamento sin la necesidad de alquilar otra vivienda y asumir los costos correspondientes.
• A contras (-)incluir la posibilidad de anulación de alquiler en cualquier momento por parte del propietario del departamento. Legalmente, esa oportunidad está reservada para él durante todo el período de su vida. Se perderá el dinero y el tiempo gastado durante la atención.

Es necesario prepararse para los inconvenientes que pueden surgir al vivir con un extraño, no solo materialpero tambien naturaleza psicológica. Para obtener la codiciada vivienda, necesitará un poco de paciencia.

Método 5. Organizar un negocio de altos ingresos.

Se cree que para obtener ganancias, es necesario pasar por la difícil etapa de registrar un negocio y poseer un capital significativo. De hecho, esto es solo una convicción, completamente infundada.

Para registrar la forma más simple de organización: Sociedades de responsabilidad limitada (LLC), se requiere un capital registrado de solo 10,000 rublos. Los costos se pueden dividir entre cofundadores, que pueden ser un número ilimitado. En uno de los artículos anteriores, ya le dijimos en detalle cómo abrir una LLC usted mismo este año: una instrucción paso a paso sobre cómo registrar una entidad legal lo ayudará con esto.

Sin embargo, al atraer a un gran número de personas a su negocio, recuerde que se requerirá su opinión para tomar decisiones con respecto a los problemas organizativos y financieros de la empresa.

Con el aumento de las ganancias, sus reclamos materiales crecerán y la redención de una acción se vuelve costosa.

Piensa en lo que entiendes y lo que puedes hacer. Trabajar para alguien parece más fácil, pero ¿tiene confianza en que su nivel de ingresos coincide con las habilidades y calificaciones?

Por ejemplo:

Abogado trabaja en un despacho de abogados desesperado más de 5 años. El salario es sobre 30 000 frotar mensualmente El especialista tiene:

• experiencia
• experiencia en litigios;
• versado en varias ramas del derecho;
• gana disputas de arbitraje complejas valoradas en varios millones de rublos o incluso dólares;
• Tener una alta reputación y buenos comentarios de los clientes.

¿Quizás es en esta etapa que necesita comenzar a separarse de su empleador y comenzar su propio negocio?

Lo que es necesario para la organización del proceso:

• alquiler o propiedad;
• registro ante las autoridades fiscales de la empresa;
• personal de especialistas, si la base de clientes se ha acumulado bastante extensa.

Los contadores pueden ser contratados desde el exterior para mantener un informe y presentar declaraciones cuatro veces al año, y mantener registros de forma independiente. Especialmente desde despacho de abogados - Este no es un objeto comercial, las transacciones financieras son fácilmente responsables.

El estado ha simplificado el formulario de informes para empresarios principiantes. Las personas con bajos ingresos pueden reclamar un proceso impositivo simplificado para reducir las tarifas y los informes.

Comprar una casa en el extranjero

¿Y si el apartamento está en el extranjero?

Es de destacar que el mismo esquema se puede comprar no solo en Rusia sino también en el extranjero. Ahora la casa cerca de la costa para vacaciones o fines de semana ya no se considera exótica, especialmente porque desde Moscú y San Petersburgo el vuelo a los centros turísticos europeos es solo 3 - 5 horas. Aproximadamente la misma cantidad que puede soportar en el tráfico, tratando de llegar al centro de la capital.

Los préstamos para la compra de bienes inmuebles en el extranjero otorgan a bancos rusos y extranjeros. En apoyo de la solvencia, se proporcionan documentos de ingresos o una prenda de propiedad de propiedad sin gravámenes, sin arresto, sin otras restricciones de disposición.

Atractivo en la compra de apartamentos en el extranjero es política de precios. Para conseguir apartamento de una habitación (sala de estar con un dormitorio) o el estudio (salón con cocina americana abierta) Un área de 35-40 m2. posible por el precio de 10 000 dólares.

Los desarrolladores hacen ofertas interesantes: las entregas por 3-5 años costarán 2-3% anual, al pagar inmediatamente el 100% del monto, se otorga un descuento del 5-10%. Sin embargo, al obtener un préstamo en moneda extranjera en bancos rusos, debe asumir los posibles riesgos y predecirlos. Para aquellos cuyos ingresos se valoran en dolares o euro, las crisis económicas en Rusia no son terribles. Cuando las ganancias en rublos, entonces, obteniendo un bajo interés en una hipoteca, debe estar preparado para un brusco salto en la tasa de cambio.

A desventajas Los préstamos en bancos extranjeros incluyen la complejidad del papeleo. Pueden surgir gastos adicionales en relación con la transferencia, la legalización de los estados de resultados, los bienes inmuebles disponibles en Rusia, la composición familiar, etc.

Debe tenerse en cuenta que ningún banco con licencia rusa otorga una hipoteca para la compra de bienes inmuebles fuera de la Federación Rusa. Es posible obtener solo crédito al consumidor por una cierta cantidad. Ya hemos dicho en qué artículo es mejor tomar un préstamo de consumo a una tasa de interés baja en un artículo separado.

Dichos programas se proporcionan en los siguientes bancos:

• Sberbank de Rusia;
• VTB24;
• NSBank;
• NC "Banco de Construcción Independiente".

En el extranjero, a los ciudadanos rusos se les atribuye:

• Cajamurcia;
• Bankia
• Santander
• Bankinter.

Los que trabajan a través de Internet pueden considerar la opción de comprar bienes inmuebles en el extranjero, si no es posible comprar un apartamento en Rusia, especialmente en una gran ciudad. En uno de los artículos de nuestra revista, puede leer sobre trabajar en Internet sin inversiones y hacer trampa con el pago todos los días con más detalle.

La vivienda costará decenas de veces menos, el olor del mar se escuchará desde la ventana durante todo el año, y las mejores playas de los centros turísticos del mundo estarán a poca distancia.

Régimen de visados ​​leales y viviendas de bajo costo en Bulgaria, Montenegro, Turquía, Egipto, etc. Antes de la caída de la moneda rusa, los precios de la vivienda en estos países alcanzaron la tasa anterior 300 000 - 500 000 frotar Por ese tipo de dinero en la Federación Rusa, solo puedes comprar un garaje. Acumular estas viviendas es mucho más fácil.

Incluso si se calcula por año, resulta que es necesario posponer un mes solo 25,000 - 40,000 rublos. Si calcula los costos durante 3 años, obtiene una cantidad muy real incluso con los ingresos promedio, de 12,000 a 13,500 rublos.

Consejos útiles sobre cómo ahorrar dinero para un apartamento

3. Cómo ahorrar para un apartamento: 6 consejos prácticos para ahorrar dinero + formas de aumentarlo

Para lograr el objetivo, cualquier medio es bueno, especialmente si comprar tu propia casa. Ya le dijimos lo que necesita saber al comprar un apartamento y a qué debe prestar especial atención al registrar una transacción de compra y venta de bienes raíces, en un artículo separado.

¡Presta atención! Curiosamente, la mayor parte del presupuesto personal o familiar se gasta en bagatelas. Para el año se obtienen cantidades impresionanteseso podría cubrir pagos de crédito o cuentas de ahorro.

Para no ahorrar dinero durante décadas, es mejor tratar de apretarse el cinturón durante un par de años. El efecto será obvio. ¡Sea un poco paciente, limítese a los gastos y puede convertirse en el feliz propietario de su departamento!

Ahora, veamos consejos útiles sobre cómo ahorrar dinero y guardarlo correctamente.

Consejo 1. Debe mantener un registro diario de ingresos y gastos.

Los registros se pueden guardar en un cuaderno. Para este propósito, ahora se ha creado una masa. aplicaciones móviles, incluidos los integrados en productos bancarios.

Por ejemplo, una oferta interesante es válida en la banca por Internet. Alfa Bank. El sistema combina todos los gastos en ciertas categorías y proporciona un informe actualizado diariamente.

El cliente de una institución financiera es consciente de todo lo que se gastó por mes:

• para viajar
• medicinas;
• cobertura de préstamo;
• compra de productos, etc.

Según los resultados, puede analizar qué gasto es el más alto y cómo puede ahorrar en los próximos meses.

El sistema también le permite configurar límite de gasto y establecer una meta con una fecha de vencimiento.

K ejemploy, necesita ahorrar para el pago inicial por la compra de un apartamento 500 000 frotar Deben establecerse los parámetros y el cargo mensual en la cuenta de ahorro se cargará, por ejemplo, por 25 000 frotar

Además, los fondos se pueden depositar en depósito bancario y obtener un porcentaje Escribimos sobre qué es un depósito y qué tipos de depósitos en el último número.

Hay un artículo separado en nuestro sitio sobre una hipoteca sin un pago inicial: le recomendamos que la lea y descubrirá cómo puede obtener un préstamo hipotecario sin un pago inicial en la compra de una vivienda.

Consejo 2. Es bueno para el presupuesto y la salud: dejar de fumar y consumir alcohol

Por ejemplo, todos los días está acostumbrado a fumar 1 paquete de cigarrillos por el costo de 100 rublos. El segundo cónyuge también fuma medio paquete de la misma marca por día. Por un día, obtienes un gasto en 150 frotar

Por año solo va por cigarrillos 150 * 365 = 54,750 rublos.

Agregar a esta cantidad gastos de alcohol. Tomar por un ejemplo Beba el fin de semana por 3 litros de cerveza a un costo de 50 rublos. por litro En total, se obtienen 150 rublos por día. Resulta por año 54 750 frotar Total para el año que puede ahorrar al abandonar las adicciones, 109 500 rub.

Al calcular un apartamento de 2 millones de rublos. en la región es 5% de su valor, que podría ir al capital inicial, que generalmente es del 20 al 40%.

Consejo 3. Negarse a visitar varios lugares de entretenimiento y fiestas.

Una vez que el objetivo es comprar un apartamento, puede rechazar los viajes a lugares de entretenimiento. Cada visita a un bar o restaurante cuesta entre 3.000 y 10.000 rublos. por persona y superior.

Teniendo en cuenta que tales salidas suelen tener lugar los fines de semana, se obtiene un consumo promedio de 5,000 rublos. por semana, un total de 20,000 rublos. por mes A lo largo del año, estos objetivos van 240,000 rublos cada uno.

Si se niega a visitar los clubes, puede establecerlo usted mismo límite de gasto, por ejemplo, 3 000 rub. para cada salida

Consejo 4. Deja de gastar dinero en cosas innecesarias

Los consumidores a menudo compran productos o cosas que no necesitan en absoluto. En su mayor parte, utilizan un movimiento de marketing especial. supermercados. Una vez en la primera sección, se realizan compras apresuradas de artículos para el hogar, revistas brillantes, etc.

Si necesita ahorrar dinero, solo hay una salida: arreglar una lista de cosas y productos necesarios antes de visitar las tiendas y adherirse estrictamente a ella.

Este esquema le permite ahorrar en 500 frotar Por cada compra. Los gastos imprevistos por un monto de aproximadamente 15,000 rublos se reciben por mes. Durante el año, la cantidad aumentará hasta 180 000 rublos.

Consejo 5. Para aquellos que alquilan una casa: vivan con sus padres y ahorren algo de dinero

Si alquila un apartamento en una buena zona con una renovación de estilo europeo, entonces es hora de pensar en mudarse con sus padres o en una vivienda de clase económica por un tiempo.

Por ejemploAlquilar un apartamento de una habitación en Moscú cuesta 30,000 rublos. Mudarse a sus padres por un año puede ahorrar 360 000 rub.

Consejo 6. Intente reducir sus gastos personales tanto como sea posible.

Piense en otros costos que podría reducir, al menos por un par de años.

Podría ser:

• una visita a un complejo deportivo costoso, que puede reemplazarse trotando al aire libre o comprando una suscripción a un club cerca de la casa a un precio varias veces menor que en una institución de élite.
• o no puede resistirse a comprar joyas caras que tiene suficiente y puede permitirle negarse a comprar otras nuevas.

Para resumir lo que sucede cuando se sigue el plan de ahorro:

1. Dejar de fumar y fumar: 109,500 rublos.
2. Restricción de entretenimiento - 240 000 rublos.
3. Cosas y productos innecesarios: 180 000 rublos.
4. Mudarse a los padres: 360,000 rublos.

Excluyendo otros gastos, resulta 889 500 rub. Es casi la mitad del departamento en la región, ¿verdad?

6 formas de aumentar el capital y ahorrar para un apartamento

Cómo aumentar el dinero - TOP-6 formas de aumentar su capital

Los fondos en las cuentas pueden convertirse fuente de ingresos. No vale la pena someterlos a precios más baratos debido a los procesos inflacionarios. ¿Cuáles son las formas de aumentar el dinero hoy? ¿Dónde invertir para recibir ingresos mensuales?

Método número 1. Depósitos bancarios

Los depósitos bancarios son la forma más popular y fácil de aumentar los ahorros. Las inversiones se pueden hacer hoy muy rápidamente e incluso sin contactar al banco, si usted es un cliente de este banco.

Por ejemplo, tienes una tarjeta de salario. En modo en linea o en un banco móvil, los fondos se acreditan a una cuenta especial con una tasa de interés por varios minutos. No es necesario acudir a especialistas en una sucursal de una organización de crédito. El porcentaje acumulado es de 0.01 hasta 18% dependiendo de la cantidad transferida al depósito y su período de almacenamiento en el banco.

Existe financiadoo depósitos rellenables, la cantidad de fondos sobre los que puede aumentar, ono recargable - con un porcentaje mayor, pero sanciones por retiro anticipado. Si el dinero estará en las cuentas de 1 a 3 años o más para acumular viviendas, es mejor elegir la última opción, los ingresos de dichos programas son mucho más rentables.

Puedes invertir como en rusoy moneda extranjera. El porcentaje de billetes extranjeros es menor, pero las inversiones están protegidas de los aumentos de precios. Es especialmente importante tener esto en cuenta al comprar una propiedad en el extranjero.

Método número 2. Inversión en un fondo de pensiones privado (NPF)

El esquema de ganancias es aproximadamente el mismo que cuando se abre un depósito. En un año de los fondos que puede obtener 8-10% de ingresos.

Método número 3. Fondo de Inversión Mutua (FOMIN)

Los fondos mutuos son la forma más rentable de acumulación de acumulación. Cuenta con estabilidad y fiabilidad. Tiene una tasa más alta 30-60% anual, lo que da ventaja en comparación con los productos bancarios.

Método número 4. Forex Exchange

Se pueden lograr buenos resultados acumulando fondos en Cuentas PAMM. Puede ganar mensualmente en dicho esquema del 4 al 5% de la cantidad de ahorro. Sin embargo, este método tiene altos riesgos. Grandes ganancias pueden resultar en una pérdida completa de ahorros.

En uno de los artículos de nuestra revista puede encontrar un ejemplo personal de un operador principiante que gana en Forex.

Método número 5. Alquiler de bienes propios

Si planea expandir el área de vivienda, por ejemplo, de 2 a 3 dormitorios en relación con el nacimiento de un hijo, luego, como opción, puede mudarse con sus padres por un tiempo o alquilar una opción económica, y su apartamento alquilar a buen precio

Método número 6. Alquila tu auto

Si posee un automóvil, pero rara vez lo usa, entonces puede alquilarlo a un servicio de taxi. Ingresos de 10,000 - 15,000 rublos. mensual será útil.

Si hay fondos en la región de 500,000 rublos. y arriba, se recomienda usar varios métodos.

Por ejemplo:

• 300 000 rub. se puede dejar en un depósito bancario, habiendo recibido al final del año 330,000 rublos.
• 200 000 rub. distribuir entre fondos mutuos a la mitad al 15% y 20%.

Total para el año, las cuentas serán la cantidad de 115 000 y 120 000 rublos. en consecuencia

Entonces, durante el año de acumulación aumentará de 500 000 rub. hasta 565 000 rub.

¿Es posible que una familia común ahorre dinero para un apartamento preciado con un salario pequeño y cómo hacerlo? Consejos y trucos

4. Cómo ahorrar dinero para un apartamento con un salario de 20,000 - 30,000 rublos por mes

Para determinar el esquema de acumulación de fondos con un salario promedio en Rusia, es necesario decidir dónde debe ubicarse la vivienda deseada: en Moscú / San Petersburgo (San Petersburgo) o en la región. Los dos casos serán muy diferentes debido a la diferencia en la política de precios.

Por ejemplo, tome un apartamento de una habitación con un área promedio de 40-50 m2.

1) Vivienda en la región

Un apartamento de una habitación en la región costará un promedio de 2.1 millones de rublos. El salario es de 30,000 rublos por mes, pero es imposible dejarlo todo para ahorrar, ya que se requiere el costo de alquilar un inmueble, hay gastos por comida y automóvil.

Dado que el transporte propio es bastante costoso, es mejor obtenerlo primero para venderdejando dinero para un departamento.

El alquiler de viviendas en las regiones es de aproximadamente 14 mil rublos. La comida para uno costará 8-9 mil rublos. Total mensual permanece 7 mil rublos.

¿Cuánto tiene que ahorrar para comprar un apartamento? 2,100,000 / 7 = 300 meses, es decir, total 25 años de edad.

Si vive en familia y ambos trabajan, entonces la perspectiva es más optimista. Este tomará alrededor de 70 meses, es decir 6 años de edad Sin embargo, en la práctica, una circunstancia surge cuando se forma un par, luego un apartamento de una habitación se vuelve insuficiente.

2) Apartamento en Moscú

En la capital, vive con un salario de 20,000 a 30,000 rublos. Es casi imposible, por no hablar de la acumulación de fondos para vivienda propia, especialmente con los precios de Moscú.

En promedio, el ingreso laboral es estadísticamente 70 000 frotar Puede ganar un buen dinero en la capital, lo más importante, tener deseo y asertividad.

Si tiene una buena educación y habilidades, vale la pena pensar en cambiar el lugar de empleo a uno más rentable. Tengo que llegar a tiempo sal de tu zona de confortPero el resultado valdrá la pena.

Porque ahorre para un apartamento con ganancias de 20 a 30 mil rublos. solo unos pocos docenas años, luego dar un cálculo no tiene sentido.

¿Es realista obtener una hipoteca con esos ingresos?

Pasamos a la calculadora de Sberbank de Rusia. Introducimos el costo de la vivienda en 5 millones de rublos. con un ingreso de 30,000 rublos. El sistema indica que con tales ganancias puede obtener solo 2 millones de rublos. préstamo, mientras que se proporcionará un pago inicial de 1 millón de rublos. El plazo de pago será de 15 años, y el sobrepago será igual a 2 168 000 rublos.

Para resumir. Tener un salario de 20,000 - 30,000 rublos. Es imposible comprar un apartamento en Moscú, incluso con una hipoteca.

Alternativamente, puedes considerar comprar un apartamento en los suburbios. Ahora se están construyendo muchos complejos residenciales con enlaces de transporte expreso con la capital. O considere mudarse a una región con precios bajos de apartamentos.

Por cierto, puede comprar un apartamento a un precio relativamente bajo en un nuevo edificio en la etapa de excavación. Pero aquí es importante evaluar todos los riesgos que conlleva la compra de un apartamento en un nuevo edificio.

También puede intentar cambiar de trabajo o buscar ofertas en Moscú con salarios más altos.

Cómo ganar dinero para un apartamento en 3 años desde cero en una gran metrópoli (Moscú, San Petersburgo)

5. Cómo ganar dinero en un apartamento en Moscú durante 3 años: un buen ejemplo con cálculos

Un ejemplo será el esquema de acumulación de bienes inmuebles en la capital para una familia que alquila un departamento por 30,000 rublos / mes.

1er año

Suponga que el ingreso familiar es de 110,000 rublos por mes, es decir alrededor de 1,320,000 al año. De estos, 360,000 van a alquilar un apartamento, un total de 960,000 rublos. por año

El apartamento que la familia quiere comprar vale 7 500 000 frotar Dado el posible aumento en los precios, los costos de reparación y despacho - 9,000,000 de rublos.

Después de analizar los costos, resultó que es posible ahorrar 720,000 rublos al año. También se decidió mudarse a los padres durante 2 años, ahorrando en el año 360 000 rublos. Total para el primer año logró posponerse 1 080 000 rub.

2do año

La familia tiene un ingreso adicional:

• La esposa comenzó a bloguear y comenzó a redactar textos publicitarios (escribir artículos). En total, ella puede ganar dinero extra 15 000 frotar
• Mi esposo dominó la programación y comenzó a recibir 15 000 frotar mensual debido a freelance.

Por lo tanto, el ingreso aumentó a 140,000 rublos y, en términos anuales, 1,680,000 rublos. De estos, los ahorros se irán 1 320 000 rub.

Se decidió dividir el dinero ahorrado durante el primer año por un monto de 1,080,000 en partes e invertirlo:

• 500 000 rub. poner menos del 12% en un banco confiable. Durante un año corrieron un porcentaje y resultó 560 000 frotar
• La cantidad de 300,000 rublos. fue invertido en fondos mutuos con una tasa del 15%. Al final del año, resultó 345 000 frotar
• El saldo de 280,000 rublos. fue transferido a otro fondo mutuo al 23% anual. Fue recibido de vuelta 345 000 frotar

Total debido a las inversiones la cantidad de 1,080,000 rublos. logró aumentar hasta 1,250,000 rublos.

Fondos ganados para el segundo año 1.320.000 rublos. agregado a ganado y acumulado al final dará 2 570 000 rub. Este dinero es suficiente para comprar viviendas en la región.

3er año

Por ejemplo, en el trabajo dieron un aumento de 5,000 rublos. mensualmente, y las ganancias del cónyuge por redacción aumentaron en la misma cantidad. El ingreso total mensual ascendió a 150,000 rublos. De tus padres, te mudas de nuevo a un departamento alquilado al mismo precio y antes: 30,000 rublos. por mes

Desde hace un año, los costos han surgido en la cantidad de 600,000 rublos. El ahorro totalizará 1 200 000 rub.

Los ahorros ahora se distribuyen de la siguiente manera:

• 1 millón de rublos al 10% anual en el banco, que se convertirá en 1 100 000 frotar
• 400 000 rub. se invierten en fondos mutuos al 15%, y al final resulta 460 000 frotar
• 600 000 rub. permanecerá almacenado en el tercer fondo mutuo con un 10% de ingresos. El resultado es recoger 660 000 frotar
• Otros 570,000 rublos. irá a la administración a una tasa del 15% anual para los operadores de Forex. La cantidad total de fondos aumentará a 656 000 frotar

Entonces, de acuerdo con los resultados del tercer año, el capital aumentará a 2 876 000 frotar + capital en la cantidad de 1 200 000 frotar por el tercer año de acumulación. Ahora total 4 076 000 rub. suficiente para comprar un apartamento en una zona remota de Moscú o para una buena vivienda de 2 o incluso 3 dormitorios en la región.

Mesa de acumulación para un apartamento en Moscú durante 3 años:

Para lograr un resultado de 9 millones de rublos, debe seguir el mismo patrón. El plazo total será aproximadamente 6,5 años antes de comprar su propia propiedad metropolitana.

Cómo ahorrar una gran suma de dinero al comprar un apartamento - consejos de abogados líderes

6. Cómo ahorrar hasta 150 000 rublos en la compra de un apartamento 📎

Para el apoyo de una transacción de bienes raíces, las agencias metropolitanas cobran una tarifa de aproximadamente 150 000 antes 250 000 frotar del objeto, es decir, aproximadamente 1,5-2% de su valor

Los principales abogados aconsejan distinguir entre conceptos servicios inmobiliarios y soporte legal. El primero, básicamente, se reduce a la selección de ofertas o la búsqueda de compradores. Este procedimiento se lleva a cabo de manera estándar. - a través de tablones de anuncios.

¡Presta atención! La base propia tiene una pequeña cantidad de agentes inmobiliarios profesionales, y es inestable debido a los cambios en la demanda de los consumidores.

Se cree que las agencias pueden seleccionar ofertas exclusivas de su propia base, pero en la práctica están limitadas en el mejor de los casos a uno o dos apartamentos, cuya información no está disponible en fuentes abiertas. No es un hecho que sean estas opciones las que se adaptarán a los requisitos específicos de un comprador en particular de acuerdo con las características del área, área, distancia del metro, costo, etc.

La agencia lleva a cabo la evaluación sobre la base de los datos disponibles en el mercado. En el mejor de los casos, se supervisa el alta de los residentes que viven en la vivienda comprada y se les da de baja.

Si los niños vivieran en el departamento, se obtiene un permiso en las autoridades de tutela con respecto a la eliminación del registro del lugar de residencia con el registro obligatorio a otros metros cuadrados con condiciones no inferiores a las anteriores o en su mayoría las mejores.

Si no se cumplen estos requisitos, o hay deudas para el pago de servicios públicos, contribuciones fiscales, en el mejor de los casos, lo que un agente de bienes raíces puede aconsejar es mirar otras ofertas, menos problemas en términos de registro y posibles consecuencias.

La compra de un apartamento sin custodia, o si los propietarios tienen hijos que no están registrados en el lugar de residencia de los padres, la transacción puede ser disputado en la corte por incumplimiento del procedimiento legal para su ejecución e infracción de los derechos de los menores.

El soporte legal se distingue por la exhaustividad del análisis no solo de la información disponible o recibida por Rosreestr y las autoridades de limpieza, sino también en la predicción de las consecuencias legales que puede causar la firma del contrato de venta. Por cierto, ya escribimos sobre qué documentos se necesitan para vender un departamento este año en una de nuestras publicaciones.

Los abogados especializados en disputas inmobiliarias pueden establecer condiciones para la ocurrencia de cualquier consecuencia negativa en el futuro.

En su mayor parte, el trabajo de los agentes inmobiliarios se reduce a presentar los objetos disponibles en el mercado al comprador y describir sus características. Cualquiera puede hacerlo solo., además, toda la información está disponible gratuitamente, y la visualización de los apartamentos y su selección en la mayoría de los casos se lleva a cabo solo en presencia del comprador. Las tecnologías de búsqueda están automatizadas y no cambian con el tiempo.

Hay una categoría de agentes inmobiliarios con las habilidades para verificar los datos legales sobre vivienda y con educación legal especializada. Pero tales unidades, y el costo de sus servicios a menudo es demasiado caro. Se confía no solo en la búsqueda de ofertas interesantes, sino también en el soporte legal para la venta.

El papel de los agentes inmobiliarios es reservar vivienda mediante la celebración de un acuerdo anticipado. En la práctica, tales contratos a menudo contienen muchos no solo legalpero tambien errores gramaticales. Probablemente, muchos de ellos imprimen desde Internet sin siquiera hacer los cambios apropiados.

Las tareas del abogado incluyen proteger los intereses del cliente, mientras que los agentes inmobiliarios buscan obtener beneficios materiales rápidos. A favor de esto, el acuerdo anticipado se concluye en la etapa de inspección del apartamento. antes comprobar la pureza legal de los documentos para vivienda.

Los reembolsos se hacen a favor del comprador solo si la agencia de bienes raíces tiene la culpa. Si la transacción no puede completarse por razones objetivas, por ejemplo, la presencia de arrestos, la introducción de viviendas como garantía para obligaciones crediticias y más, El agente inmobiliario no es responsable de esto.. Todo lo que debe hacer en virtud de dicho acuerdo se considerará completado.

Por lo tanto, pagando en exceso por los servicios inmobiliarios, el comprador no recibe garantías de pureza legal de la transacción. No existe un nivel adecuado de seguridad y previsibilidad de tal acción legal.

Ayuda a un abogado a moverse a las 2-2,5 veces más barato que el costo de los servicios inmobiliarios, mientras que el nivel de protección del comprador mucho mejor. Mucho también depende de la duración del servicio y las habilidades profesionales de un abogado.

7. Conclusión + video sobre el tema

Este material presentaba opciones para la rápida acumulación de fondos para la compra de viviendas en Moscú o San Petersburgo o las regiones. Esperamos que esta información lo ayude a adquirir los apreciados metros cuadrados sin hipoteca ni esclavitud crediticia. Y recuerda planificación financiera adecuada, - la base de un futuro próspero en cualquier esfera de las relaciones.

Al final de nuestro artículo, le recomendamos que vea lo útil.video "Cómo y dónde es rentable comprar un departamento (en un edificio nuevo, en el secundario) sin intermediarios:":

Estimados lectores de la revista RichPro.ru, si tiene ideas sobre el tema de la publicación o la experiencia de ganar y ahorrar para un departamento, deje sus comentarios y comentarios sobre el artículo. Gracias de antemano!